Primero.

La administradora se obliga a vigilar y cancelar puntualmente por cuenta de los propietarios, el costo de los servicios y gastos del edificio para mantenerlo en perfecto estado de funcionamiento.

Segundo.

Mensualmente la administradora cargara al Condominio una cantidad determinada por concepto de Fondo de Reserva.

Tercero.

La administradora pasara los avisos de cobro en los primeros cinco días del mes y el recibo deberá ser cancelado dentro de los primeros 25 días del mes.

Cuarto.

La Administradora tiene a su disposición un bufete de abogados para poder proceder a los cobros judiciales, los costos de los abogados se cargan directamente al propietario moroso. Solo serán pasados a este departamento con previa autorización de la Junta de Condominio.

Quinto.

El Edificio será administrado con una cuenta corriente a nombre del Condominio, todos los cobros serán ingresados en esa cuenta y todos los pagos serán hechos mediante cheques contra esa cuenta con firmas conjuntas de la Junta de Condominio y de la Administradora.

Sexto.

Se convocara anualmente una Asamblea General de propietarios a objeto de presentación de cuentas del edificio y nombramiento de la Junta de Condominio. Las Asambleas extraordinarias se convocaran a petición de la Junta de Condominio o de un número de propietarios que representen un 30% del porcentaje del Edificio a objeto de resolver sobre problemas o situaciones que ameriten una rápida atención de los propietarios y su solución.

Séptimo.

La Administradora cobrará como honorarios una cantidad fija más IVA por cadaapartamento administrado.

Octavo.

En los recibos de condominio se anotaran mensualmente los saldos de las reservas a favor del edificio, a objeto de que todos los propietarios estén debídamente informados.

Noveno.

La Administradora se reunirá las veces que sea necesario en casos de situación de emergencia o problemas que afecten a la comunidad con la Junta de Condominio.

Décimo.

Cualquiera de las partes podrá dar por resuelto el presente contrato de administración previa notificación de 30 días a la otra parte su deseo de rescindirlo. El horario en nuestras oficinas es de 9 a.m. a 12 a.m. y de 2 p.m. a 6 p.m., los días de Caja para realizar los pagos son los Jueves para proveedores.

Para cancelación de los recibos de condominio la Administradora implementará varios sistemas de cobranza para facilitar a los propietarios el pago de sus recibos y oportunamente les enviaremos la información de la cuenta Bancaria donde podrán hacer directamente sus depósitos o transferencias.

Los trabajos a realizar se pueden supervisar conjuntamente con la Junta de Condominio. La administradora no cancelará ninguna factura que no tenga autorizado su pago por la Junta de Condominio. Mensualmente se enviará a la Junta de Condominio un detalle de los Recibos pendientes de cobro.

Para cualquier información relacionada con esta oferta pueden Uds. llamarnos por nuestros teléfonos a objeto de celebrar una reunión con la Junta de Condominio y aclarar cualquier duda o información que Uds. deseen.

Les damos anticipadas gracias por al atención que presten a la presente y aprovechamos para saludarles.